Tornehagen 5, Bognæs

Villa · 218 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 139.523 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 139523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.400 kr/m².4.739.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)139523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.379.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1994Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	51 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	2,9 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,4 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	3,0 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	3,1 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	2,5 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	3,0 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	3,0 km	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	3,3 km	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	3,1 km	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu