Tornehagen 54, Bognæs

Fritidshus · 25 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.130 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 25 m².708.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering778.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 357.000 kr.
26. okt. 2006 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel357.000 kr.
aug.Ejerskifte357.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	113 m	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	237 m	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	563 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	303 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,5 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	510 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	393 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	5,1 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	5,8 km	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	5,2 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu