Tornevangsvej 54

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.893 kr/m².5.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.740.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.650.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	39 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	62 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	178 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	203 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	207 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	88 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	543 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	550 m	26-10-2026	7.495.000 kr.	59.960 kr./m²
Mosevangen 53 3460 Birkerød	125 m²	550 m	02-02-2025	6.150.000 kr.	49.200 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	556 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu