Tornevangsvej 80

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.296 kr/m².6.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.060.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,42 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.070.700 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.070.700 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	208 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	180 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	239 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	236 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	158 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	675 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	299 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	424 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	520 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	543 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu