Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tornsagervej 17, Pjedsted

Landejendom · 379 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 152.968 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
152968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.770.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.659 kr/m².4.021.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)152968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.226.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden jan. 2017
111k20,7M41,4M62,0M82,6M19921998200220062010201420182022202631. jan. 201714.702.000 kr.31. dec. 201911.550.000 kr.15. apr. 202011.550.000 kr.I dag · vores estimat8.226.735 kr.Markedet · 19922.744.339 kr.Markedet · 19943.868.453 kr.Markedet · 19952.486.240 kr.Markedet · 19972.028.787 kr.Markedet · 19982.162.195 kr.Markedet · 19993.514.088 kr.Markedet · 200019.017.083 kr.Markedet · 20015.735.028 kr.Markedet · 20023.392.808 kr.Markedet · 20034.770.094 kr.Markedet · 20046.663.578 kr.Markedet · 20056.778.794 kr.Markedet · 20063.724.054 kr.Markedet · 20075.316.612 kr.Markedet · 200882.631.475 kr.Markedet · 20091.817.305 kr.Markedet · 20105.890.418 kr.Markedet · 20115.388.243 kr.Markedet · 20122.032.198 kr.Markedet · 201327.573.387 kr.Markedet · 201410.576.753 kr.Markedet · 20153.130.540 kr.Markedet · 20163.046.402 kr.Markedet · 20172.703.786 kr.Markedet · 20185.468.591 kr.Markedet · 20193.358.319 kr.Markedet · 202017.237.678 kr.Markedet · 20215.960.533 kr.Markedet · 202211.545.856 kr.Markedet · 20235.745.640 kr.Markedet · 202421.715.563 kr.Markedet · 20255.746.777 kr.Markedet · 202640.148.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
14.702.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.226.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel11.550.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte11.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte14.702.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,2 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²2,7 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,1 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²3,2 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,7 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²3,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²4,1 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²6,0 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,7 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²6,5 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden