Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Tornskadevej 42, Boeslum

Villa · 85 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 85 m².1.511.130 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.571.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	122 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	90 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	52 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	293 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	400 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	657 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	764 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,4 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	913 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	842 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu