Tornskadevej 46, Boeslum

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 138 m².2.453.364 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.609.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	33 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	64 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Trehøjevej 6 8400 Ebeltoft	138 m²	244 m	16-06-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Fuglekongevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	409 m	07-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	142 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	335 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Carl Th. Dreyers Vej 61, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	583 m	02-07-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	266 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	537 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grimsvej 4 8400 Ebeltoft	142 m²	607 m	25-09-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu