Tornskadevej 54, Boeslum

Villa · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 106 m².1.884.468 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.312.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2022jan.Ejerskifte580.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	31 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	77 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	334 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	191 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	193 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	69 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	533 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	336 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	487 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	236 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu