Tornums Alle 6, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.541 kr/m².3.152.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornums gns: 20.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+40,50 pct.
3Vores vurdering3.562.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2006Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornums Alle 23 6760 Ribe	147 m²	56 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	107 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	165 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	405 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	158 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	392 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	316 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	279 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	655 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	547 m	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu