Torøgelvej 1

Villa · 228 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.751 kr/m².6.570.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.521.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.688.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.688.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	871 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	962 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Engvangen 22 2680 Solrød Strand	204 m²	292 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	798 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	55 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	302 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	251 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	86 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	86 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	185 m	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu