Torp Bygade 26, Torp

Rækkehus · 156 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 9.998 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 9998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.759 kr/m².2.636.700 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.278.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	5,5 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	5,5 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	5,5 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	5,4 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	5,5 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	8,2 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	5,5 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	5,6 km	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	5,6 km	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	6,6 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu