Torpegårdsvej 10, Sønder Nærå

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 104.475 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 104475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 110 m².1.788.710 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.366.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,60 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 25.175.848 kr.
29. jul. 2003 · Alm. Salg: 25.175.847 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg25.175.847 kr.
2002dec.Ejerskifte25.175.848 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,7 km	17-03-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Degnemarken 7 5792 Årslev	110 m²	2,0 km	08-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå 5792 Årslev	116 m²	1,6 km	15-06-2026	1.890.000 kr.	16.293 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	2,1 km	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	1,6 km	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	1,9 km	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	2,0 km	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	2,1 km	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	2,5 km	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Præstegårdsvænget 7, Sønder Nærå 5792 Årslev	123 m²	1,9 km	18-05-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu