Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5792 Årslev

Torpegårdsvej 31A, Sønder Nærå

Landejendom · 250 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 18.387 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
18387 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².4.012.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 1906. Signaler: Prisstigning 733% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.694.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,70 pct. siden dec. 1799
186k4,0M7,9M11,7M15,6M179919982002200620092012201520182021202431. dec. 1799240.000 kr.31. dec. 20132.000.000 kr.I dag · vores estimat5.694.033 kr.Markedet · 19953.529.250 kr.Markedet · 1996753.000 kr.Markedet · 19981.315.250 kr.Markedet · 20003.706.500 kr.Markedet · 20013.997.000 kr.Markedet · 20024.022.250 kr.Markedet · 2004825.500 kr.Markedet · 20053.506.000 kr.Markedet · 20062.904.000 kr.Markedet · 20073.147.750 kr.Markedet · 2008185.500 kr.Markedet · 20093.889.000 kr.Markedet · 20103.555.000 kr.Markedet · 20112.583.500 kr.Markedet · 201210.087.250 kr.Markedet · 20131.807.250 kr.Markedet · 20142.775.750 kr.Markedet · 20153.671.500 kr.Markedet · 20163.234.500 kr.Markedet · 20175.864.250 kr.Markedet · 20182.234.000 kr.Markedet · 20193.921.750 kr.Markedet · 20202.199.000 kr.Markedet · 20215.429.000 kr.Markedet · 20223.842.000 kr.Markedet · 20233.720.250 kr.Markedet · 20241.231.750 kr.Markedet · 20253.792.250 kr.Markedet · 20264.119.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
240.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.694.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.000.000 kr.
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpelundsvej 2, Tarup Mark
5792 Årslev		214 m²1,1 km08-07-20261.800.000 kr.8.411 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²1,2 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²1,2 km31-05-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²1,2 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²2,4 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²6,1 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²5,4 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²6,3 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²5,5 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²8,6 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden