Torpegårdsvej 5, Sønder Nærå

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 176 m².2.861.936 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.986.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	137 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	256 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	437 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	608 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	365 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	462 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	509 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	693 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	562 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	715 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu