Torpenvej 25

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.914 kr/m².7.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.481.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.481.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	72 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	48 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	39 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	204 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	283 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	140 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	198 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	617 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	316 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	376 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu