Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4690 Haslev

Torpeskovvej 21, Høsten Torp

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.125 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
3125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².2.387.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.274.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden apr. 2020
373k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.800.000 kr.30. sep. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat3.274.669 kr.Markedet · 1992777.360 kr.Markedet · 1993707.824 kr.Markedet · 1994732.096 kr.Markedet · 1995815.080 kr.Markedet · 1996966.288 kr.Markedet · 1997995.644 kr.Markedet · 19981.161.612 kr.Markedet · 19991.182.932 kr.Markedet · 20001.049.600 kr.Markedet · 20011.336.272 kr.Markedet · 20021.416.140 kr.Markedet · 20031.440.740 kr.Markedet · 20041.529.136 kr.Markedet · 20051.604.412 kr.Markedet · 20062.071.812 kr.Markedet · 20072.197.764 kr.Markedet · 20082.123.308 kr.Markedet · 20092.033.600 kr.Markedet · 20101.458.780 kr.Markedet · 20111.490.596 kr.Markedet · 20121.256.076 kr.Markedet · 20131.198.512 kr.Markedet · 2014941.524 kr.Markedet · 20151.335.452 kr.Markedet · 20161.298.552 kr.Markedet · 20171.343.488 kr.Markedet · 20181.859.432 kr.Markedet · 20191.824.008 kr.Markedet · 20201.877.800 kr.Markedet · 20212.342.904 kr.Markedet · 20222.519.204 kr.Markedet · 20232.547.740 kr.Markedet · 20242.568.568 kr.Markedet · 20252.488.864 kr.Markedet · 20262.742.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstenvej 27, Høsten
4690 Haslev		152 m²1,9 km20-08-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Heeringhøjen 7, Dalby
4690 Haslev		167 m²3,7 km20-07-20254.350.000 kr.26.048 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev
4690 Haslev		160 m²3,6 km13-08-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Jenstrupvej 10, Jenstrup
4690 Haslev		166 m²3,8 km17-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²2,4 km25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby
4690 Haslev		161 m²4,0 km29-01-20253.695.000 kr.22.950 kr./m²
Høstenvej 19, Høsten
4690 Haslev		214 m²1,8 km12-09-20241.920.000 kr.8.972 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby
4690 Haslev		155 m²3,9 km09-10-20252.220.000 kr.14.323 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup
4690 Haslev		170 m²4,0 km22-05-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Højbakken 9, Dalby
4690 Haslev		161 m²4,2 km31-08-20262.695.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden