Torpet 5

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².3.741.500 kr.
2Vores vurdering4.308.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018925.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	86 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	193 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	152 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	157 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	193 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	292 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	832 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	158 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	699 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	810 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu