Torpet Kærvej 10

Villa · 240 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 28.359 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 28359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².2.759.900 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.588.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	649 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Møllevænget 18 9430 Vadum	198 m²	675 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	1,2 km	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Vester Halne Vej 95 9430 Vadum	255 m²	1,7 km	19-05-2026	3.825.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	948 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	598 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	196 m²	1,2 km	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.020 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	927 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	1,2 km	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Vester Halne Vej 18 9430 Vadum	179 m²	714 m	09-12-2024	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu