Torphusene 45

Rækkehus · 106 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.943 kr/m².4.491.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorphusene gns: 37.793 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-8,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.448.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Bygget
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torphusene 40 3050 Humlebæk	102 m²	56 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Torphusene 46 3050 Humlebæk	111 m²	5 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Torphusene 28 3050 Humlebæk	111 m²	27 m	20-03-2025	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Torphusene 24 3050 Humlebæk	111 m²	30 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²
Torphusene 52 3050 Humlebæk	111 m²	37 m	24-02-2025	4.415.000 kr.	39.775 kr./m²
Torphusene 55 3050 Humlebæk	111 m²	56 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Torphusene 17 3050 Humlebæk	111 m²	63 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	103 m	13-05-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	103 m	19-02-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	28 m	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu