Torsbjergvej 4, Øsløs

Landejendom · 246 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 619.847 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 619847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².3.338.125 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)619847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.169.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.169.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.120.000 kr.
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	952 m	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Højstrupvej 72 7742 Vesløs	173 m²	386 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,6 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	4,3 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	3,5 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	4,1 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Arupvej 11, Arup 7742 Vesløs	174 m²	6,5 km	21-10-2026	400.000 kr.	2.299 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	7,1 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu