Torsholmvej 6, Thorsgårde

Landejendom · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 68.863 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 68863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.235 kr/m².5.813.774 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.443.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2000Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	336 m	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,4 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	5,0 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	6,6 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	3,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	6,3 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	5,8 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	7,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	4,9 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu