Torslundevej 139, Torslunde

Villa · 270 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.679 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.238 kr/m².5.073.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.886.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
5. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
1989mar.Ejerskifte600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	58 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	837 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	294 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	3,6 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	2,5 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	2,3 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	676 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	2,3 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	2,2 km	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	3,4 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu