Torslundevej 2, 4960 Holeby — Villa · 122 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.289 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².2.020.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 4.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.378 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.508.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	496 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	445 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	1,1 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	604 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	977 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	1,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	1,7 km	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	746 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	917 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu