Torslundevej 5, Torslunde

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.647 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².4.964.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.299.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	1,2 km	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	1,8 km	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	2,0 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	376 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	608 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	553 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	399 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	586 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	289 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	247 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu