Torslundevej 79E, Torslunde

Villa · 202 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.977 kr/m².5.158.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.277.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.700.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	779 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	549 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	1,4 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	1,7 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	1,4 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	1,4 km	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,7 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	176 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	1,6 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,8 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu