Torstedvej 28, Torsted, 6980 Tim — Landejendom · 334 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 50.537 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 50537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.410 kr/m².5.446.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 26.842 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.981.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2765,25 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 243.666 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel243.666 kr.
1997mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	2,4 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	2,1 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	8,2 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	10,1 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	10,6 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	11,0 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	15,6 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu