Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6980 Tim

Torstedvej 70, Torsted

Landejendom · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 311.808 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
311808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².4.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 16.037 kr/m²+32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)311808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.508.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden nov. 2023
355k5,8M11,2M16,6M22,0M1995200020032009201320162019202220255. nov. 20235.850.000 kr.22. apr. 20245.950.000 kr.I dag · vores estimat4.508.881 kr.Markedet · 19951.117.070 kr.Markedet · 19983.619.300 kr.Markedet · 1999465.290 kr.Markedet · 2000971.380 kr.Markedet · 2001643.960 kr.Markedet · 20026.618.780 kr.Markedet · 20031.116.390 kr.Markedet · 2007523.770 kr.Markedet · 20081.133.390 kr.Markedet · 2009843.880 kr.Markedet · 20102.637.890 kr.Markedet · 20121.465.060 kr.Markedet · 20131.140.190 kr.Markedet · 20142.139.450 kr.Markedet · 201510.307.100 kr.Markedet · 2016856.460 kr.Markedet · 2017355.470 kr.Markedet · 20181.899.410 kr.Markedet · 20194.469.980 kr.Markedet · 202011.820.270 kr.Markedet · 20216.510.490 kr.Markedet · 20224.610.230 kr.Markedet · 20232.064.990 kr.Markedet · 20245.304.000 kr.Markedet · 20256.810.880 kr.Markedet · 20264.563.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
22. apr. 2024 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.508.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Espvej 17, Torsted
6980 Tim		171 m²684 m26-05-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Holstebrovej 139
6980 Tim		198 m²5,9 km15-10-20241.675.000 kr.8.460 kr./m²
Grønbjergvej 18, Torsted
6980 Tim		95 m²4,5 km12-01-20262.550.000 kr.26.842 kr./m²
Tim Kirkevej 84
6980 Tim		182 m²7,9 km04-01-202512.800.000 kr.70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 92
6980 Tim		152 m²8,1 km31-07-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Tim Kirkevej 62
6980 Tim		188 m²8,3 km21-01-20249.450.000 kr.50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25
6980 Tim		199 m²8,7 km24-02-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Vestervej 9
6980 Tim		129 m²9,1 km06-11-2025675.000 kr.5.233 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil
6980 Tim		140 m²12,9 km30-09-20253.700.000 kr.26.429 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil
6980 Tim		239 m²13,3 km18-03-20242.900.000 kr.12.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden