Torstedvej 76, Torsted, 6980 Tim — Villa · 181 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 66.340 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 66340 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.888 kr/m².943.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)66340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.783.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	331 m	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Trøstrupvej 4, Torsted 6980 Tim	163 m²	2,2 km	23-05-2024	495.000 kr.	3.037 kr./m²
Vandmøllevej 1, Torsted 6980 Tim	120 m²	333 m	08-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	4,4 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	4,3 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	4,7 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	4,5 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	4,9 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	4,6 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	4,2 km	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu