Torstedvej 95, 6980 Tim — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.019 kr/m².703.425 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering809.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	3,5 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	1,0 km	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	775 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	482 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	604 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	1,2 km	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	1,1 km	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	565 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	1,2 km	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	1,1 km	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu