Torstedvej 96, 6980 Tim — Villa · 132 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.090 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.067 kr/m².817.140 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.224.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,82 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1999 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	3,3 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	744 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	733 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	748 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	933 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	1,3 km	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	1,3 km	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	1,4 km	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	1,3 km	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	1,4 km	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu