Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torstensvej 49

Villa · 190 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.962 kr/m².8.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.516.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,75 pct. siden maj 2012
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat9.516.277 kr.Markedet · 19921.166.030 kr.Markedet · 19931.320.880 kr.Markedet · 19941.247.350 kr.Markedet · 19951.306.820 kr.Markedet · 19961.831.600 kr.Markedet · 19971.698.980 kr.Markedet · 19981.669.910 kr.Markedet · 19992.293.870 kr.Markedet · 20002.047.440 kr.Markedet · 20012.231.360 kr.Markedet · 20022.351.060 kr.Markedet · 20032.853.610 kr.Markedet · 20042.558.160 kr.Markedet · 20053.105.930 kr.Markedet · 20064.168.220 kr.Markedet · 20074.124.140 kr.Markedet · 20084.195.770 kr.Markedet · 20093.358.630 kr.Markedet · 20103.618.170 kr.Markedet · 20113.441.660 kr.Markedet · 20123.199.410 kr.Markedet · 20133.207.010 kr.Markedet · 20143.620.260 kr.Markedet · 20154.514.970 kr.Markedet · 20164.197.100 kr.Markedet · 20174.830.750 kr.Markedet · 20184.698.130 kr.Markedet · 20195.206.380 kr.Markedet · 20206.069.170 kr.Markedet · 20216.675.650 kr.Markedet · 20226.813.780 kr.Markedet · 20236.544.930 kr.Markedet · 20246.757.920 kr.Markedet · 20257.433.940 kr.Markedet · 20269.029.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.516.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstensvej 51
2650 Hvidovre		151 m²47 m08-09-202610.500.000 kr.69.536 kr./m²
Torstensvej 27
2650 Hvidovre		158 m²481 m25-10-20258.200.000 kr.51.899 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²73 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²98 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Karise Alle 20
2650 Hvidovre		198 m²133 m19-12-20249.500.000 kr.47.980 kr./m²
Hvidovrevej 203
2650 Hvidovre		190 m²476 m10-03-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Bjeverskov Alle 64
2650 Hvidovre		185 m²345 m20-05-20244.815.000 kr.26.027 kr./m²
Tureby Alle 44B
2650 Hvidovre		188 m²518 m08-06-20259.300.000 kr.49.468 kr./m²
Mørups Alle 5
2650 Hvidovre		180 m²219 m18-06-20248.100.000 kr.45.000 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²380 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden