Torupvej 108, Guldager, 9620 Aalestrup — Landejendom · 169 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 71.480 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 71480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.092 kr/m².6.360.430 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.376.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	1,2 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	1,2 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,9 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,1 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	4,3 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	5,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	5,9 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	7,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,7 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	7,5 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu