Torupvej 14, Torup

Villa · 194 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 8.454 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 8454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.034 kr/m².999.850 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.606.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.858.209 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
27. maj 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002okt.Ejerskifte875.000 kr.
1995dec.Ejerskifte1.858.209 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,8 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,1 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,1 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	4,1 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,2 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	859 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	4,2 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,1 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,4 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	4,0 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu