Torupvej 163, Guldager

Villa · 235 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.993 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².1.696.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	809 m	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	2,7 km	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	5,2 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	5,7 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	5,1 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	5,2 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	4,7 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	4,7 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	6,2 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	4,7 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu