Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Torupvej 6

Villa · 273 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 50.891 m², 9 værelser, opført i 1879, renoveret i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
50891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.817.468 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.975.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,95 pct. siden dec. 2001
416k2,2M4,0M5,8M7,6M199219972001200520092015201920236. dec. 2001802.200 kr.I dag · vores estimat2.975.775 kr.Markedet · 1992527.436 kr.Markedet · 1993717.444 kr.Markedet · 1994743.106 kr.Markedet · 1995890.799 kr.Markedet · 1997431.067 kr.Markedet · 1998679.770 kr.Markedet · 1999920.283 kr.Markedet · 2000998.634 kr.Markedet · 20011.559.922 kr.Markedet · 20021.112.202 kr.Markedet · 20031.297.842 kr.Markedet · 20041.590.225 kr.Markedet · 20051.597.869 kr.Markedet · 20062.591.862 kr.Markedet · 20072.488.122 kr.Markedet · 20082.177.175 kr.Markedet · 2009886.431 kr.Markedet · 2011758.394 kr.Markedet · 20131.475.565 kr.Markedet · 2014832.377 kr.Markedet · 2015496.860 kr.Markedet · 2016744.471 kr.Markedet · 2017416.052 kr.Markedet · 2018994.539 kr.Markedet · 2019871.143 kr.Markedet · 2020496.314 kr.Markedet · 20211.766.583 kr.Markedet · 20221.763.580 kr.Markedet · 20232.651.376 kr.Markedet · 20243.336.606 kr.Markedet · 20252.150.421 kr.Markedet · 2026954.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg
802.200 kr.
I dag · vores estimat
2.975.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Solgt, andet802.200 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²2,6 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²1,2 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,2 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²3,6 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²3,5 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²4,7 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²5,8 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Fuglsangvej 43
4892 Kettinge		144 m²6,3 km13-08-20261.850.000 kr.12.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden