Torupvejen 118

Landejendom · 313 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 32.853 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 32853 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3390 landejendom-gennemsnit: 65.647 kr/m² × 313 m² = 20.547.511 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.20.547.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 28.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 65.647 kr/m²-56,30 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.831.984 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (landejendom)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.831.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 106 3390 Hundested	210 m²	239 m	09-05-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Torup Bygade 7 3390 Hundested	278 m²	699 m	01-01-2026	18.250.000 kr.	65.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu