Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 35

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.383 kr/m².2.871.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 17.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.434.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,78 pct. siden aug. 1992
214k860k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992855.000 kr.I dag · vores estimat2.434.866 kr.Markedet · 1992620.609 kr.Markedet · 1993725.032 kr.Markedet · 1994688.490 kr.Markedet · 1995662.112 kr.Markedet · 1996703.615 kr.Markedet · 1997696.718 kr.Markedet · 1998732.171 kr.Markedet · 19991.026.564 kr.Markedet · 20001.000.912 kr.Markedet · 2001975.018 kr.Markedet · 20021.112.474 kr.Markedet · 20031.117.435 kr.Markedet · 20041.096.502 kr.Markedet · 20051.334.872 kr.Markedet · 20061.398.639 kr.Markedet · 20071.452.242 kr.Markedet · 20081.644.511 kr.Markedet · 20091.799.512 kr.Markedet · 20101.552.309 kr.Markedet · 20111.527.746 kr.Markedet · 20121.277.881 kr.Markedet · 20131.524.600 kr.Markedet · 2014838.167 kr.Markedet · 20151.255.617 kr.Markedet · 20161.296.394 kr.Markedet · 20171.461.317 kr.Markedet · 20181.544.202 kr.Markedet · 20191.691.943 kr.Markedet · 20201.815.000 kr.Markedet · 20212.004.849 kr.Markedet · 20222.717.418 kr.Markedet · 20232.046.352 kr.Markedet · 20242.390.113 kr.Markedet · 20252.317.392 kr.Markedet · 20262.502.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²183 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²395 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²415 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²487 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²257 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²272 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Alpevej 5
8300 Odder		119 m²444 m03-03-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²440 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²632 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²434 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden