Torvald Køhlsvej 51

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.005 kr/m².3.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvald gns: 17.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.487.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,53 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvald Køhlsvej 63 8300 Odder	156 m²	193 m	06-04-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49 8300 Odder	137 m²	20 m	11-11-2025	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	213 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	632 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	530 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	301 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	737 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	700 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	751 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	918 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu