Torvegade 18H, 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 38 m², 1 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.516 kr/m².1.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 21.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering654.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte850.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 18F, 1. 3300 Frederiksværk	28 m²	14 m	03-12-2023	675.000 kr.	24.107 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	6 m	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	6 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	653 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	813 m	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	877 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	453 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	2,8 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	423 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Golfbakken 4G 3300 Frederiksværk	52 m²	2,6 km	23-01-2025	1.160.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu