Torvegade 18L, 2., 3300 Frederiksværk — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 38 m², 1 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².1.149.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 21.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering851.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 244.335 kr.
I dag · vores estimat: 851.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte244.335 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	5 m	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	5 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Torvegade 18H, 1. 3300 Frederiksværk	40 m²	7 m	25-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Torvegade 18F, 1. 3300 Frederiksværk	28 m²	8 m	03-12-2023	675.000 kr.	24.107 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	18 m	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	652 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	812 m	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	884 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	459 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	428 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu