Torvegade 230

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 745 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.283 kr/m².4.185.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.519.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019Ombygning
2012mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	765 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	42 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	730 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	1,1 km	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	335 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	1,1 km	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	61 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	772 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	652 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	264 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu