Torvegade 3

Villa · 196 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 204 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.926 kr/m².3.872.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.405.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	2,4 km	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	1,6 km	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	1,2 km	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	1,7 km	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	1,2 km	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	2,1 km	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	2,3 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Danmarksgade 13 6700 Esbjerg	186 m²	373 m	08-05-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	764 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	746 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu