Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Torvegade 4

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
996.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.504 kr/m².1.276.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.689.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,82 pct. siden mar. 2014
213k631k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2014748.000 kr.I dag · vores estimat1.689.110 kr.Markedet · 1992400.363 kr.Markedet · 1993476.651 kr.Markedet · 1994643.382 kr.Markedet · 1995548.767 kr.Markedet · 1996533.122 kr.Markedet · 1997751.705 kr.Markedet · 1998829.632 kr.Markedet · 1999790.594 kr.Markedet · 2000526.864 kr.Markedet · 2001863.753 kr.Markedet · 2002721.011 kr.Markedet · 2003213.219 kr.Markedet · 20041.235.061 kr.Markedet · 20051.072.204 kr.Markedet · 2006518.222 kr.Markedet · 20071.034.656 kr.Markedet · 20081.331.166 kr.Markedet · 20091.693.385 kr.Markedet · 20101.084.720 kr.Markedet · 20111.401.196 kr.Markedet · 2012899.364 kr.Markedet · 20131.309.412 kr.Markedet · 2014358.196 kr.Markedet · 20151.575.675 kr.Markedet · 2016549.363 kr.Markedet · 20171.013.200 kr.Markedet · 20181.294.065 kr.Markedet · 20191.127.781 kr.Markedet · 20201.215.542 kr.Markedet · 20211.490.000 kr.Markedet · 20221.207.198 kr.Markedet · 20231.598.919 kr.Markedet · 20241.207.496 kr.Markedet · 20251.435.615 kr.Markedet · 20261.453.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²144 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²254 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²505 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²415 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²331 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²85 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²428 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²328 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Østerled 40
9370 Hals		143 m²647 m09-05-20261.050.000 kr.7.343 kr./m²
Lindevej 45
9370 Hals		142 m²640 m19-01-20241.385.000 kr.9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden