Torvegade 85

Villa · 221 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.955 kr/m².5.133.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+31,20 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.727.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,68 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	513 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	1,3 km	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	127 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	540 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	125 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	941 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	1,2 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	288 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	547 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	456 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu