Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 94, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.114 kr/m².1.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 18.214 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.487.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden nov. 2023
428k954k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.530.000 kr.I dag · vores estimat2.487.594 kr.Markedet · 1992428.261 kr.Markedet · 1993493.334 kr.Markedet · 1994571.923 kr.Markedet · 1995579.771 kr.Markedet · 1996587.837 kr.Markedet · 1997659.232 kr.Markedet · 19981.130.112 kr.Markedet · 19992.192.862 kr.Markedet · 2000643.209 kr.Markedet · 2001664.682 kr.Markedet · 2002795.700 kr.Markedet · 2003885.952 kr.Markedet · 2004813.467 kr.Markedet · 20051.043.675 kr.Markedet · 20061.160.305 kr.Markedet · 20071.323.914 kr.Markedet · 20081.505.835 kr.Markedet · 20091.385.172 kr.Markedet · 20101.262.438 kr.Markedet · 20112.220.766 kr.Markedet · 20121.340.373 kr.Markedet · 20131.423.758 kr.Markedet · 20141.570.908 kr.Markedet · 20151.293.176 kr.Markedet · 20161.619.304 kr.Markedet · 20171.816.703 kr.Markedet · 20181.787.600 kr.Markedet · 20192.124.083 kr.Markedet · 20201.822.589 kr.Markedet · 20211.993.174 kr.Markedet · 20221.898.344 kr.Markedet · 20232.127.135 kr.Markedet · 20242.064.787 kr.Markedet · 20251.924.831 kr.Markedet · 20261.979.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte2.530.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 72, 1. th
6700 Esbjerg		93 m²283 m30-06-20261.620.000 kr.17.419 kr./m²
Torvegade 72, 1. th
6700 Esbjerg		93 m²283 m23-04-20261.620.000 kr.17.419 kr./m²
Torvegade 116A
6700 Esbjerg		85 m²215 m30-05-20265.300.000 kr.62.353 kr./m²
Torvegade 64B, 3. tv
6700 Esbjerg		84 m²388 m04-01-20241.712.500 kr.20.387 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv
6700 Esbjerg		79 m²405 m20-03-20241.350.000 kr.17.089 kr./m²
Torvegade 66, 3. th
6700 Esbjerg		76 m²372 m26-11-20251.135.000 kr.14.934 kr./m²
Torvegade 66, 2. th
6700 Esbjerg		76 m²372 m01-10-20241.515.000 kr.19.934 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv
6700 Esbjerg		70 m²283 m31-05-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv
6700 Esbjerg		70 m²283 m23-04-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv
6700 Esbjerg		70 m²283 m02-12-2025912.500 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden