Torvestræde 3, 1. 9, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1807, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvestræde gns: 10.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.948 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering739.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 3, 2. 15 4720 Præstø	59 m²	0 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	0 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	111 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	206 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Adelgade 105A, 1. tv 4720 Præstø	55 m²	236 m	03-08-2026	580.000 kr.	10.545 kr./m²
Rådhusstræde 2B, 1. 4720 Præstø	58 m²	165 m	18-03-2025	530.000 kr.	9.138 kr./m²
Torvet 16, 1. th 4720 Præstø	58 m²	206 m	08-05-2026	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	81 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Jernbanevej 14, 1. 3 4720 Præstø	67 m²	378 m	28-07-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	336 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu