Torvestræde 7, 2.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvestræde gns: 22.569 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+31,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.803.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,34 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1934Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	47 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	47 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	183 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	202 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	244 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	170 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	198 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	398 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	398 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv 4700 Næstved	98 m²	584 m	12-07-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu