Torvet 16, 1. tv, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.749 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 11.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering603.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 16, 1. th 4720 Præstø	58 m²	0 m	08-05-2026	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	251 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Adelgade 105A, 1. tv 4720 Præstø	55 m²	110 m	03-08-2026	580.000 kr.	10.545 kr./m²
Rådhusstræde 2B, 1. 4720 Præstø	58 m²	97 m	18-03-2025	530.000 kr.	9.138 kr./m²
Torvestræde 3, 2. 15 4720 Præstø	59 m²	206 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	276 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Jernbanevej 14, 1. 3 4720 Præstø	67 m²	574 m	28-07-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	542 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	542 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	548 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu