Torvet 18

Villa · 152 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.500.360 kr.
2Vores vurdering1.655.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023700.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	110 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	52 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	30 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	172 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	322 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	579 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	405 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	414 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	374 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	806 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu