Torvet 23, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1837, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².1.413.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.462 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering617.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2003 · Alm. Salg: 812.760 kr.
I dag · vores estimat: 617.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg812.760 kr.
2001Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 35 5400 Bogense	43 m²	41 m	03-09-2025	684.000 kr.	15.907 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	37 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	37 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	38 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	385 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	388 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	388 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 14H 5400 Bogense	70 m²	392 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	334 m	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. th 5400 Bogense	57 m²	582 m	24-09-2026	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu